Договір про поділ майна подружжя: Ваш ключ до мирного та справедливого врегулювання

Спільне життя у шлюбі неминуче пов'язане з набуттям різноманітного майна – нерухомості, транспортних засобів, банківських вкладів, бізнесу та інших цінностей. За законом, майно, набуте подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, незалежно від того, на чиє ім'я воно зареєстроване або хто з подружжя вносив кошти. Однак, у разі розірвання шлюбу, або навіть під час його тривання, може виникнути необхідність поділити це спільне майно. Найкращий спосіб уникнути тривалих, емоційно виснажливих та фінансово затратних судових спорів – це укладення договору про поділ майна подружжя. Цей документ дозволяє подружжю (або колишньому подружжю) за взаємною згодою визначити, яке саме майно та на яких умовах переходить в особисту власність кожного з них. У цій статті ми детально розглянемо, навіщо потрібен такий договір, які його переваги, як правильно його укласти, які умови він повинен містити та чому допомога кваліфікованого сімейного адвоката є важливою на цьому шляху.

Що таке договір про поділ майна подружжя?

Договір про поділ майна подружжя – це письмова угода, що укладається між чоловіком та дружиною (або колишнім подружжям), за якою вони визначають правовий режим належного їм на праві спільної сумісної власності майна шляхом його поділу та передачі конкретних об'єктів (або їх частин) в особисту приватну власність кожного з них.

Відповідно до статті 69 Сімейного кодексу України (СКУ), дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Стаття 70 СКУ уточнює, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Саме договір про поділ майна дозволяє відступити від принципу рівності часток та розподілити майно так, як це влаштовує обидві сторони, враховуючи їхні індивідуальні потреби та домовленості.

Важливо: Договір про поділ нерухомого майна подружжя підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Навіщо потрібен договір про поділ майна подружжя?

Укладення договору про поділ майна подружжя має низку важливих цілей та переваг:

• Уникнення судових спорів: Це головна перевага. Замість того, щоб витрачати час, гроші та нерви на судові процеси, які можуть тривати роками, подружжя може вирішити всі майнові питання мирно та за взаємною згодою.
• Юридична визначеність: Договір чітко фіксує, яке майно та кому належить після поділу. Це усуває будь-яку невизначеність та запобігає майбутнім претензіям.
• Гнучкість умов: Подружжя може домовитися про будь-який варіант поділу, який їх влаштовує, відступаючи від принципу рівності часток, враховуючи інтереси дітей, внесок кожного у придбання майна тощо. Суд, як правило, ділить майно порівну.
• Економія часу та коштів: Процедура укладення договору значно швидша та дешевша, ніж судовий розгляд (немає судового збору за позов про поділ майна, менші витрати на правничу допомогу).
• Збереження нормальних стосунків: Можливість домовитися мирно сприяє збереженню поваги та конструктивних відносин між колишнім подружжям, що особливо важливо, якщо є спільні діти.
• Захист від недобросовісних дій: Нотаріально посвідчений договір важко оскаржити, він є надійним доказом волевиявлення сторін.
• Можливість поділити майно під час шлюбу: Подружжя може вирішити поділити майно, не чекаючи розлучення, наприклад, для визначення особистої власності кожного на певні активи або для захисту майна від можливих ризиків одного з подружжя (наприклад, бізнесових).
• Врахування інтересів дітей: При укладанні договору батьки можуть домовитися про передачу певного майна тому з них, з ким залишаються проживати діти, або про створення умов для забезпечення житлових потреб дітей.

Коли можна укласти договір про поділ майна подружжя?

Договір про поділ спільного майна подружжя може бути укладений:

• Під час перебування у шлюбі: Подружжя в будь-який момент може вирішити поділити майно, набуте ними за час шлюбу.
• У процесі розірвання шлюбу: Часто поділ майна відбувається одночасно з процедурою розлучення.
• Після розірвання шлюбу: Колишнє подружжя також має право поділити спільне майно. Однак, важливо пам'ятати про строки позовної давності. Для вимог про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, встановлено строк позовної давності у три роки, який обчислюється з дня, коли один із співвласників дізнався або міг дізнатися про порушення свого права власності (зазвичай це момент розірвання шлюбу, якщо майно не було поділене раніше, або момент виникнення спору щодо майна).

Ключові умови, які обов'язково мають бути в договорі про поділ майна подружжя

Щоб договір був юридично коректним, мав повну силу та чітко відображав домовленості сторін, він повинен містити такі обов'язкові та важливі умови:

1. Сторони договору:
   • Повні та точні дані чоловіка та дружини (або колишнього подружжя): ПІБ, дата народження, місце проживання/реєстрації, паспортні дані, РНОКПП.
2. Предмет договору (майно, що підлягає поділу):
   • Детальний перелік усього спільного майна подружжя, яке ділиться.
   • Для кожного об'єкта – його індивідуальні характеристики, що дозволяють його однозначно ідентифікувати (адреса, площа, кадастровий номер для нерухомості; марка, модель, VIN-код для автомобіля; номери рахунків для вкладів тощо).
   • Зазначення, що це майно є спільною сумісною власністю подружжя та на підставі яких документів воно було набуте.
   • Вартість кожного об'єкта майна. Зазвичай визначається за згодою сторін або на підставі незалежної експертної оцінки.
3. Порядок поділу майна:
   • Чітке визначення, яке конкретне майно (або його частина) переходить в особисту приватну власність кожного з подружжя.
   • Наприклад: "Квартира за адресою [...] переходить у власність Дружини. Автомобіль марки [...] переходить у власність Чоловіка."
4. Грошова компенсація (якщо передбачена):
   • Якщо вартість майна, що передається одному з подружжя, не відповідає його ідеальній частці (зазвичай 1/2, якщо інше не встановлено шлюбним договором), договором може бути передбачена виплата грошової компенсації іншому з подружжя.
   • У договорі зазначається точна сума компенсації, строки та спосіб її виплати.
5. Момент переходу права власності:
   • Для нерухомого майна – з моменту державної реєстрації права власності на підставі цього договору.
   • Для рухомого майна – зазвичай з моменту підписання договору або акту приймання-передачі.
6. Розподіл витрат, пов'язаних з укладенням договору: Хто сплачує послуги нотаріуса, державне мито, витрати на оцінку, реєстрацію.
7. Заяви сторін про відсутність претензій: Підтвердження, що після виконання умов договору сторони не матимуть одна до одної жодних майнових претензій щодо поділеного майна.
8. Інші умови: Наприклад, порядок користування майном до його перереєстрації, врегулювання питань щодо спільних боргів, пов'язаних з цим майном.

Важливо: Договір не повинен порушувати права та інтереси третіх осіб (наприклад, кредиторів) або дітей.

Процедура укладення та нотаріального посвідчення договору

Процес укладення та нотаріального посвідчення договору про поділ майна подружжя включає такі етапи:

1. Досягнення згоди: Подружжя (або колишнє подружжя) проводить переговори та досягає згоди щодо всіх умов поділу.
2. Збір документів: Підготовка повного пакету документів, що підтверджують особи сторін, їхній шлюбний статус (або факт розлучення), право власності на майно, що ділиться, його вартість. (Детальний перелік документів зазвичай надає нотаріус або адвокат).
3. Підготовка проекту договору: Проект може бути складений нотаріусом або адвокатом за участю сторін.
4. Звернення до нотаріуса: Сторони разом звертаються до нотаріуса (державного або приватного) за місцем знаходження нерухомого майна або за місцем реєстрації однієї зі сторін (якщо ділиться лише рухоме майно).
5. Перевірка документів та умов договору нотаріусом: Нотаріус перевіряє законність угоди, дієздатність сторін, відповідність умов договору вимогам законодавства.
6. Підписання та посвідчення договору: Сторони підписують договір у присутності нотаріуса, а нотаріус вчиняє посвідчувальний напис.
7. Державна реєстрація права власності (для нерухомості): Нотаріус, який посвідчив договір, одночасно проводить державну реєстрацію права власності на кожного з подружжя на ту частину нерухомого майна, яка йому відійшла за договором.

Чому допомога адвоката є важливою при укладенні договору про поділ майна подружжя?

Хоча укладення договору про поділ майна подружжя є добровільним процесом, участь кваліфікованого сімейного адвоката на етапі його підготовки та укладення може бути надзвичайно корисною та навіть необхідною, особливо якщо:

• Майно є значним або різноманітним (нерухомість, бізнес, цінні папери).
• Існують складні або потенційно спірні моменти.
• Одна зі сторін почувається менш обізнаною в юридичних питаннях.
• Необхідно врахувати інтереси дітей.
• Є спільні борги або кредити.

Досвідчені адвокати, такі як фахівці з компанії platinum-lawyer.com, можуть надати таку допомогу:

• Юридична консультація: Роз'яснення ваших прав та обов'язків, можливих варіантів поділу майна, податкових наслідків.
• Аналіз правового статусу майна, що підлягає поділу, виявлення всіх активів та можливих ризиків.
• Участь у переговорах з іншим з подружжя (та/або його представником): Допомога в досягненні справедливої та взаємовигідної угоди.
• Розробка індивідуального проекту договору про поділ майна, який буде максимально відповідати вашим інтересам та вимогам закону. Адвокат забезпечить чіткість формулювань, врахування всіх істотних умов та захист від невигідних положень.
• Допомога в організації незалежної оцінки майна, якщо це необхідно.
• Супровід при нотаріальному посвідченні договору, перевірка всіх деталей перед підписанням.

Звернення до адвокатів platinum-lawyer.com – це ваша гарантія того, що договір про поділ майна буде складений юридично грамотно, враховуватиме всі ваші інтереси та стане надійним фундаментом для вашого подальшого життя, а не джерелом проблем.

Договір про поділ майна vs Шлюбний контракт

Важливо розрізняти договір про поділ майна подружжя та шлюбний контракт:

• Шлюбний контракт може бути укладений до шлюбу або під час шлюбу і визначає правовий режим майна, яке буде набуте в майбутньому, а також може стосуватися вже наявного майна та порядку його поділу у разі розлучення.
• Договір про поділ майна подружжя укладається щодо вже набутого спільного майна і має на меті його фактичний поділ та припинення права спільної власності.

Ці договори можуть доповнювати один одного.

Висновок: Мирний поділ майна – запорука спокійного майбутнього

Договір про поділ майна подружжя є ефективним та цивілізованим способом врегулювання майнових відносин між чоловіком та дружиною, як під час шлюбу, так і після його розірвання. Він дозволяє уникнути тривалих судових спорів, зберегти час, кошти та, що найголовніше, нормальні людські стосунки. Щоб такий договір був юридично бездоганним, чітко відображав ваші домовленості та надійно захищав ваші права, важливо ретельно підійти до його складання та, за потреби, звернутися за професійною допомогою. Кваліфіковані сімейні адвокати, такі як фахівці компанії platinum-lawyer.com, готові надати вам повний спектр юридичних послуг, пов'язаних з розробкою та супроводом укладення договорів про поділ майна, забезпечуючи ваш спокій та правову визначеність.