Квартира за гроші батьків: як довести, що це ваше особисте майно, а не спільне
Це одна з найпоширеніших та найболючіших ситуацій при поділі майна. Ви у шлюбі купуєте квартиру, але кошти на неї повністю або частково дають ваші батьки. ❤️ Ви впевнені, що це "ваше", адже це подарунок саме вам. Але проходить час, справа доходить до розлучення, і ваш колишній партнер заявляє: "Квартира куплена у шлюбі, отже вона спільна і ділиться 50/50". І, на жаль, без належних доказів, закон буде на його боці.
За замовчуванням, все, що придбано у шлюбі, є спільною сумісною власністю. Щоб вивести майно з-під цього режиму, вам доведеться довести в суді, що джерелом коштів були ваші особисті приватні кошти. Ця стаття – ваш юридичний посібник, який пояснить, як правильно задокументувати подарунок від батьків, щоб захистити своє майно. 🛡️
Що закон вважає "особистими коштами"?
Сімейний кодекс України чітко визначає, що майно, придбане у шлюбі, але за особисті кошти одного з подружжя, є його особистою приватною власністю. До таких коштів належать:
- Кошти, зароблені до шлюбу.
- Кошти, отримані у спадщину.
- Кошти, отримані від продажу особистого майна.
- І найголовніше для нашої ситуації – кошти, отримані у подарунок.
⚖️ Головна проблема: Довести в суді сам факт дарування грошей та, що ще важливіше, те, що саме ці гроші були витрачені на купівлю квартири. Усні домовленості та передача готівки "з рук в руки" в суді практично нічого не варті.
"Золотий стандарт" доказування: Нотаріальний договір дарування
Це ідеальний і найнадійніший спосіб, який на 99% гарантує ваш захист. Якщо ваші батьки планують дати вам велику суму на купівлю житла, зробіть це правильно:
- Укладіть договір дарування грошових коштів. Ви, як обдаровуваний, та ваші батьки, як дарувальники, укладаєте у нотаріуса офіційний договір.
- Вкажіть цільове призначення. У договорі обов'язково потрібно прописати цільове призначення коштів: "на придбання квартири за адресою...". Це критично важливо!
- Проведіть безготівковий переказ. Найкращий варіант – коли батьки зі свого банківського рахунку переказують кошти на ваш рахунок, а ви з цього ж рахунку переказуєте їх продавцю квартири. Це створює прозорий та незаперечний "грошовий слід".
Маючи на руках такий договір та банківські виписки, ви легко доведете в суді, що квартира була куплена за ваші особисті кошти.
Що робити, якщо договору не було?
Це складніша ситуація, але шанси ще є. Вам доведеться збирати непрямі докази, щоб збудувати логічний ланцюжок.
- 📄 Банківські виписки. Покажіть, що незадовго до купівлі квартири на ваш рахунок надійшла велика сума від батьків.
- 💰 Докази наявності коштів у батьків. Надайте докази того, що у ваших батьків дійсно були такі гроші (наприклад, договір про продаж їхньої власної нерухомості, довідка про отримання спадщини, виписка з їхнього депозитного рахунку).
- 🗣️ Покази свідків. Самі батьки, ріелтор, нотаріус, який посвідчував угоду, можуть підтвердити в суді, що гроші були подаровані саме вам і для цієї конкретної покупки.
Чому без Адвоката тут не обійтись?
Довести походження коштів, особливо за відсутності нотаріального договору, – це вищий пілотаж юриспруденції. Ваш опонент буде наполягати, що гроші були спільною допомогою молодій сім'ї. Вам доведеться вибудовувати складну доказову базу. 😥
Професійний Адвокат – це ваш головний інструмент захисту. Ми, Адвокати з platinum-lawyer.com, допоможемо вам:
- Проконсультувати ваших батьків, як правильно оформити подарунок, щоб убезпечити вас у майбутньому.
- Сформувати потужну доказову базу, якщо договір не було укладено.
- Зробити адвокатські запити до банків, щоб відстежити рух коштів.
- Скласти позовну заяву та професійно представити ваші інтереси в суді.
Ваше майно має бути захищене. Звертайтеся до професіоналів на platinum-lawyer.com, і ми допоможемо вам це зробити. ✅
